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Voglia di Casa, l’analisi della Rubino Immobiliare

Antonella Ardito

I baresi cercano l’investimento nel mattone, la contrazione del mercato è un ricordo
0 5 commenti

Si intravede uno squarcio di sereno nel pianeta casa: questo almeno secono l’analisi dell’Osservatorio del mercato immobiliare firmata Andrea Rubino: "I baresi cercano appartamenti da tre vani, possibilmente in zone semicentrali della città, a Carrassi, Poggiofranco o san Pasquale. Un appartamento di questo tipo può costare in media tra i 230 e i 260 mila euro, ma tutto dipende dallo stato di conservazione dell’immobile, dai servizi specifici degli stabili e dai collegamenti con gli assi stradali". Sono prezzi assolutamente in linea con il mercato, anche se nel 2010 si è registrato un incremento dei prezzi nell’ordine dei tre punti percentuali ma nel contempo una diminuizione dei tempi di trattativa, attestati sui sei mesi. A Bari intanto continuano ad essere richiestissimi appartamenti negli stabili d’epoca dei quartieriMurat e Madonnella, che possono toccare anche punte di 4.500 euro al metro quadro: "Non sono prezzi impossibili – ricorda Rubino – con 500-600 mila euro è possibile acquistare case di gran pregio in centro, pensate che a Napoli per la stessa tipologia di case bisogna spendere un milione di euro".
Resta però il fenomeno della fuga dalla città, alla ricerca di appartamenti meno costosi e con spazi verdi per i bambini e gli animali: "Abbiamo soluzioni di questo tipo a Casamassima e Bitritto – sottolinea Andrea Rubino – con prezzi che oscillano tra i 1700 e i 2000 euro al metro quadro. Poi ci sono i nuovi appartamenti in zona sant’Anna e a san Cataldo: per quelli si spende 3000 euro al metro quadro". Possibilità diverse (ma mutui trentennali da accollarsi): per chi invece vuole investire una somma più piccola l’ideale è la seconda casa, magari a due passi dal mare salentino. Una villetta sulla litoranea otrantina può costare tra i 100 e i 150 mila euro: quattro posti letto e vacanze ammortizzate per 20 anni e forse più…c’è a chi piace!

giovedì 24 Giugno 2010

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Commenti

  • nicola20 (utente non verificato)

    Gentile sig.ra Ardito,90mq.SPasquale Carrassi costano 360mila€ o 230/260? E poi, possibile che solo 500€mq. sia la differenza Murat-Carrassi SPasquale?
    Forse vi è un pò di confusione, meglio imprecisazione che,onestamente non le si addice poichè spesso attenta e completa. Al di là di questo che sicuramente mi confuterà,mi lasci dire che il mercato in causa è in profonda crisi e che la Rubino parla di stime e non di vendite…, come i collezionisti di francobolli e monete…Cordialità.

    24 Giugno 2010, 10:05
  • annalindaprc (utente non verificato)

    Rimango alquanto sconcertata dalla sfacciata pubblicità,neanche occulta che si vuole fare l’immobiliare Rubino tra le righe di questo articolo.Uno schiaffo in pieno volto per la categoria barese dei “colpiti dalla crisi”: cassaintegrati,disoccupati,sfrattati.Sono altrettanto colpita dal mancato riferimento delle fonti da cui la Rubino immobiliare trae conclusioni molto azzardate,di un mercato in risalita nella nostra città! Annalinda Lupis “SOTTO IL TETTO” RETE SOCIALE PER IL DIRITTO ALLA CASA

    24 Giugno 2010, 10:05
  • nicola20 (utente non verificato)

    Gentile Sig.ra Ardito, speravo in una Sua risposta chiarificatrice su quanto evidenziato; non posso pensare che la stia ancora preparando! O forse, si sente così superiore da non darla?! Non se ne abbia: non penso che una Sua ammissione di confusione Le faccia perdere punti, anzi sarebbe apprezzata! Ma Lei è una giornalista, si sente tanto distante da confutare modesti post! Peccato. Sarebbe stata un’ulteriore prova di professionalità…ma sono stato ingenuo, anzi scusi se mi sono permesso!

    24 Giugno 2010, 10:05
  • antonellina (utente non verificato)

    Gentile Nicola20
    la correzione in testa al pezzo è stata effettuata questa mattina, appena lei ha segnalato la questione nel commento, che, come vede, non è stato epurato. Nel pezzo ci sono i rilievi fatti dall’immobiliare: la settimana scorsa ho dato notizia anche dello studio più completo fatto dall’Agenzia del Territorio. Anche lei lo ha evidenziato: sono stime. Buona serata.

    24 Giugno 2010, 10:05
  • shrek (utente non verificato)

    (segue) insomma, spero che le stime ottimistiche della Rubino Immobilare non si rivelino una bolla di sapone, cosa che potrebbe far pensare di quasto articolo qualcosa di diverso da quella “buona informazione” alla quale Barilive ci ha da sempre abituati. Buon lavoro.

    24 Giugno 2010, 10:05

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